“世上本没有深圳，你们来了便有了深圳。”深圳最新宣传片《深圳脚步》如是说。
来了就是深圳人，慢慢的变多的人成为深圳人。5月15日，广东省第七次全国人口普查公报公布。深圳2020年非流动人口达到1756万人，相比第六次全国人口普查数据，增加了714万人。
这显示深圳的人口“引力”很强，近5年平均人口净增量均超过50万。近10年间，深圳人口从1042.35万升至1756.01万，增幅超68%。
如何在有限的可建设用地上解决慢慢的变多深圳人的居住和生活需求，这是深圳超大型城市治理一定要解决的问题，也是深圳城市高水平发展亟须破解的命题。 ●冯少文
深圳人披荆斩棘，在辽阔的白纸上种下理想，长出道路和奇迹。上世纪80年代修建的深圳国贸大厦，因“三天建一层楼”的深圳速度而家喻户晓。
深圳国贸大厦曾是全国第一高楼。1982年，深圳市政府准备筹建一栋大楼，名为“深圳国际贸易中心”（下称“深圳国贸大厦”），大多数都用在接待国内外来宾。当年，中建三局以独特的“滑模工艺”中标深圳国贸大厦建设工程。
所谓“滑模工艺”，是指先用钢结构搭建模板，再往里浇灌水泥，待水泥大体凝固，再整体上提模板。这种盖楼的方式很快，但由于滑模施工面积巨大，且为全国首例，因此“滑模工艺”是经历了多次失败才得以成功应用。
1983年6月至10月间，中建三局的主要工作就是攻克“滑模工艺”的技术问题，最终研制出国内首套大面积内外筒整体同步滑模的新工艺。于是，深圳国贸大厦建设速度慢慢的变快，自第31层开始，持续以每三天建一层的速度建造。后来，经中央电视台报道，“三天建一层楼”的深圳速度便在全国传开。
值得留意的是，当时香港最快的建楼速度为每五天建一层，而美国则是每四天建一层。
1984年4月30日，深圳国贸大厦主楼顺利封顶，比预计工期整整提前了1个月。
至此，深圳国贸大厦创下了数个“中国第一”：它是中国最早实行招标的建筑工程；是国内率先大面积运用滑模施工的建筑工程；是中国第一栋超高层建筑，占据“全国第一高楼”的位置长达10年。在中国建筑史上，深圳国贸大厦是一座里程碑。
不过，在深圳，即使是一座高楼也会有压力。随着地王大厦、京基100等的建成，数年后深圳国贸大厦就变“矮”了。数十年来，深圳第一高楼的称谓频繁易手。深圳高楼你追我赶，深圳人一次次改写着关于速度与高度的历史。
2016年，深圳的天际线再一次被刷新，最新的深圳第一高楼——平安金融中心的高度接近600米。
大楼不断长高的步伐需要科技的力量。以平安金融中心为例，高楼办公区的吊顶灯和窗帘能够准确的通过阳光强度自动调节。同时，大楼还使用了冰蓄冷空调，在晚上储存冷量，白天将储存的冷量释放开来为大楼降温。
建筑创造美好生活，建筑行业对于科技的应用、城市配套设施的建设、宜居住宅的打造至关重要。目前，建筑不仅让城市面貌焕然一新，还能打造智慧城市，让在深圳工作生活变得更简单、高效。
建筑对深圳40多年的贡献显而易见。目前，深圳交通四通八达，地铁贯通全城，高铁通达全国，飞机直达全球；生活环境优越，绿色宜居，楼下商业、学校、医疗一应俱全；工作便捷，智能科技应用普遍，5G网络全城100%覆盖，随时随地可办公；休闲场所丰富，万象城、海岸城、欢乐海岸等全城可达。这些都是建筑行业智慧结晶。
历经40多年发展，现在的深圳在建筑领域探索更多更广，从追求建造速度到提升建筑质量，从建设活动空间到智造绿色舒适。建筑技术上，从80年代的“滑模工艺”到今天的工业化建筑，深圳继往开来勇于创新。如今，在深圳搭建楼房已经和搭建积木一样简单。
万科在标准化、工业化和产业化研究中逐渐摸索出“5+2”建造体系：五大建造方法，包括系统模板、全混凝土外墙、装配式内隔墙、爬架、穿插提效；两大装配式应用，包括装配式装修、适度预制。在保证质量、安全的前提下，万科通过技术进步，最大限度地节约世界资源、减少施工活动给环境带来的负面影响，打造城市绿色花园，创造美好生活。
现代建筑中，倡导节能环保、生活要素循环利用同样重要。龙光善于利用园林巧妙设计，助力美好城市生活。位于光明的龙光玖龙台项目，在设计之初，就注重通过下凹式绿地、雨水花园、植被浅沟等生态景观和汇水分区设施，提升园区生态系统功能。据悉，整个项目的海绵设施调蓄水容积达2547立方米，相当于小区拥有了六七个游泳池的蓄水量。项目的年径流总量控制率达72%，污染物削减率达43%。这些指标在同业中都达到了领先水平。
除了这些，近年来，室内空间健康也备受重视，如空气、光照、舒适度等。WELL健康金级认证，是为促进健康目标而制定的建筑认证标准。WELL健康评价系统将从室内的空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大维度评定，为居住者创建健康的环境。目前，全球仅有约50个顶级建筑通过WELL认证。其中，深圳湾1号于2019年就荣获WELL健康金级认证。
在深圳湾1号的基础上，有更多深圳建设者身体力行创造美好生活。其中，在WELL标准基础上，远洋集团致力于该标准中国化的实践。截至2019年8月，远洋集团已在全国35个城市、64个项目中落地“健康建筑体系”。龙岗远洋新天地是获得WELL健康认证的住宅楼盘；而位于西丽的远洋天著，则按照“远洋健康住宅体系”1.1版本进行建造。
6年前，远洋集团率先将国际WELL建筑标准引入中国，该标准是全球首个“以人为本”关注居者健康生活质量的建筑标准认证体系。截至2020年底，远洋集团已有11个项目正式获得WELL建筑标准最终认证，是中国获得该认证项目个数最多、面积最大的企业。
2021年，远洋集团正式开启“健康领航计划”，不断延伸健康边界，传递健康理念。健康是用户对美好生活的需求，更是远洋集团的品牌底色和发展基因。健康建筑的打造是一项长期工程，随建筑健康理念逐渐渗透到产品上，健康建筑将为远洋集团高水平质量的发展、创造健康可持续的社会价值贡献力量。
除了“健康建筑”，城市更新也是针对稀缺的土地资源提出的解决方案之一。通过城市更新为深圳提供更多土地，是创造美好生活的重大前提。
事实上，卓越早在2013年就成立了全国首家城市更新集团，业务涉及城市更新和土地整备，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅改造等众多领域。深圳市内合作项目已深入各行政区核心区域，同时全方面覆盖粤港澳大湾区各核心城市。
如今，卓越为深圳核心地段项目的城市更新项目竭尽所能，如梅林旧改的卓悦汇，是深圳市至今要求最高和难度最大的旧城改造项目；在深圳中心，大型综合体商业One Avenue卓悦中心，已于去年9月验收完毕投入运营使用，成为福田CBD享誉世界的商业街区。
在城市更新中，星河控股始终关注经济，关注民生，优化升级土地属性与价值创造空间。星河控股坚持以用户为中心，建立全过程、全方位、个性化的客户服务体系；针对项目特性提供合作开发、管理输出、更新+金融、更新+产业等多类型更新解决方案。
截至去年年底，星河控股在广州、深圳等大湾区核心城市运营项目达100多个，已有50多个项目成功推向市场，累计更新改造面积超过2500万平方米，为超过20万村民、村集体及公司可以提供了土地更新改造服务。
不仅如此，在深圳寸土寸金的土地之上，如何将单位土地价值最大化，取决于产与城的结合。勇立潮头，紧跟时代发展脉络的星河控股深耕深圳、业务多元，热情参加城市建设，最为突出的就是在产业方面的尝试。其在深圳打造了产融联盟新城代表作深圳星河·WORLD。该项目总建筑面积约160万平方米，总投资额逾150亿元。
截至目前，星河·WORLD已签约企业超1100家，这中间还包括24家500强企业、42家上市企业、87家国高企业，创造税收30亿元，产值300亿元，吸纳就业人口2.5万人。未来，该项目全面建设完成后税收将超100亿元，产值逾1000亿元，吸纳就业人口7.5万人。
2021年，面对更多深圳人的加入，深圳将提高城市建设管理科学化、精细化、智能化水平，逐渐增强城市综合承载力。根据规划，这中间还包括全面加快香蜜湖新金融中心、深圳湾超级总部基地、环中心公园活力圈、北站国际商务区、大运深港国际科教城、“互联网+”未来科技城等重点片区规划建设，加快培育城市新增长极。
